截至2024年2月20日(农历正月十一),百年建筑调研显示:2月14日-2月20日全国10094个工地开复工率13.0%,农历同比扩大4个同比;劳务上工率15.5%,农历同比增长0.9个十分之一。其中,房地产项目开复工率13.1%,劳务上工率14.1%;非房地产项目开复工率12.9%,劳务上工率16.0%。第二轮开复工调研数据将于2月28日(下周三,农历正月十九)8:30发布。
注:202多年统计资料阳历推后1天。
核心观点:
1、2024年全国各大施工单位普遍反映项目总量同比有所减少;
2、2024年第一期开复工率及劳务上工率农历同比提升,主要由续建项目启动较快拉动;
3、区域上,华东和华南开复工率及劳务上工率农历同比增幅领跑其他地区;
4、关于“12省市不准新开特定项目”,已有部分省市证实落地,其中已施工项目基本不受影响。
一、项目总数同比下降21.06%,续建拉动开复工率高于去年
春节后第一周,全国10094个工地开复工率及劳务上工率均高于农历同期,复工数据对于部分业内人士来说是“意料之外”的。其根本原因是:全国各大施工单位普遍反映项目总量同比有所减少。
据江苏某施工企业反馈今年珠海分公司报备到质监站的项目同比下降75%!在手项目断崖式下滑。百年建筑网2023-2024年同口径数据显示:2024年样本施工企业项目数量同比去年减少21.06%,企业在手项目多为续建工程。由于续建🍸项目的劳务到岗及实际开工一般要快于新项目,加之近年来施工企业风控等级提高,此类项目中有一部分资金情况💞尚可。因此节后复工情况略高于预期也在“意料之中”。
二、华东和华南开复工率及劳务上工率农历同比增幅领跑其他地区
1、华南、华东作为项目资金倾斜的地区,开复工率及劳务上工率农历同比增幅高于全国平均水平。
关键看你:华南地区:开复工率及劳务到位率ꦐ最高,且农历同比高于去年。一方面,广东作为劳务大省,建筑工地减少后今年劳务人员开始提前复工或“找活”;另一方面,2023广东、海南政府出资的项目增多,例如市政、保障房等,在相关要求下也陆续复工。另外,水利类工程复工预期相对好于其他工程。
华东地区:开复工率及劳务到位率农历同比增幅较高。据上海某施工企业反馈:均为房建项目,已开工2个项目,剩下1个预计下周开工。目前劳务到岗率达到了80%,资金到位情况良好,自去年起房建工程审批均做了要求和把控,因此复工情况尚可。浙江及江苏部分国企施工单位则表示,国家级重点工程资金转款专用,节后积极🤡响应号召提前复工。由此可见,已复工项目仍以续建为主,且续建房地产工程复工情况好于去年同期,加之长三角区域处于施工高峰期的项目较多,为提前复工提供了前置条件。其中,上海房建及非房建复工情况和资金表现反馈亮眼。
2、华中、西南地区开复工率及劳务到位率农历同比降幅较大。
华中地区:由于施工单位资金短缺,春节🍸前河南、湖北等省份部分商混站回款率甚至不到20%,节后材料商压货催🅺款,工地复工积极性下降。节后复工遭遇雨雪天气,导致原定复工时间延后。据湖北某施工企业反馈:40个项目按计划将在正月十五之前开大部分,但目前天气状况差,劳务到岗有一定困难。下周天气更差,因此估计不会有新项目开工。
西南地区:资金短缺继续由2023年延续至2024年,新开工管控趋严。据悉,重庆规定开工不足50%的项目停止建设,2023年四季度部分3P项目也被叫停。随着项目总量减少,部分施工企业为维持运转,不得不接房地产项目。但出现业主资金未按约定支付导致节前材料款一分未付的情况,节后需和供应商协商ꩲ后才做复工计划。
值得注意的是,关于“12省市不准新开特定项目”,除重庆有新开工管控的要求外,天津、辽宁、甘肃、等5༺省均反馈对于已施工的项目基本不受影响,未立项的可能有影响。
三、预计2月27日(正月十八)工地开复工率为32.5%
百年建筑调研显示:预计第二轮2月27日(正月十八)全国10094个工地开复工率13.0%,环比提升19.7个同比,农历同比下滑5.9个月利率。
(后续3轮调研敬请期待)
样本说明:
调查研究样板覆盖住187家工程进行施工前额工厂,共10094个施建筑工地。在当中,房置业类顶目占到比例27%,非房置业类顶目占到比例73%,施建筑工地数目同比增速下滑17%。系统分区域看,华东占到比例50%;华东占到比例3%;华东占到比例7%;华东占到比例18%;华东占到比例10%;东北方向11%;东北方向占到比例1%。指标说明:
现场小工开复产,指现场小工的建筑劳务建筑工人到岗并已开展业务可以有效进行施工施工,现场小工投资大型的项目比如新开通工投资大型的项目与复产投资大型的项目 施工工地开开工仪式建设率=(新开业工品牌数+开工仪式建设品牌数)/品牌统计数 劳务承包输出派遣公司上工率=建筑民工已到岗并上工的劳务承包输出派遣公司民工比例/建筑民工劳务承包输出派遣公司民工个数 房房产开发項目,还有商品是房、商业运作区楼、商业运作区办公场所等 非房房产开发工程项目,具有地铁口、高铁站、高架、水工等 文中章发源车2.连接网络网,见谅侵权商标请电话联系册除