百年建筑周报：全国开工项目不足半数，加气块价格南升北稳（2.23-3.1）

  来原：近百年建造网    

一、本周热点回顾 

       北京市居住房和城镇搭建局公安局长王旭升明确提出：一、以废弃新苑新苑小区改变改变重造产城面积，助推149个废弃新苑新苑小区改变改变楼盘赢得翻过性发展。二是以废弃新苑新苑小区改变确保力量重造。发展52两个废弃新苑新苑小区改变楼盘，主要助推北京北站东侧、同和、柳州西等积压一片片连片示范校改变。三是以旧厂区改变挖潜低效率的面积。发展珠影粤港澳大湾区影视港、云雾区林安物流网点园、黄埔鱼珠胶合板茶叶市场等296个旧厂区改变楼盘。四是以城镇搭建提拔功能性产品品质。快速候机楼三期、结合地下综合管廊、电量的使用安全设施等主要楼盘搭建，记划表完整的股权投资373000万元。上半年记划表发展的城市更换楼盘494个，完整比较固定资金的股权投资1800亿美元。        近斯，浙江日报上传：2023年浙江省将紧抓吸引“居安建筑项目”这些基准点，以切实服务有效担保性房产为主点牢固有序推进“两大建筑项目”施工，再次就越大配租型切实服务有效担保性房屋出租房子产供应，标准规范公房屋出租切实服务有效担保，加强棚户变革变革结尾事业，加快经济趋势世界趋势和居民缓解。就在今年全县记划提交切实服务有效担保性居安建筑项目建筑项目注资650亿，新增的切实服务有效担保性房屋出租房子产7.65万套（间），变革地区危二手房2351间，棚户变革变革核心建造完工10.5两万套；记划颁发公房屋出租房子屋出租补助金2.05万户；郑州市棚户区变革安置补助房开张工2.64万套，施工认购型切实服务有效担保性房产3000套。        二月29日，南京市市泉偏远地区设立2024冬春季创业楼盘招商加盟资金推广会，现场视频签署43个创业楼盘，总资金额达52.51亿美元，为范围经济条件开发吸取强有力机械能。每次创业楼盘招商加盟会签署创业楼盘程度切合南京市市“343”科学创新第三流通业化化的提升服务建设活动器集群和泉山主导权第三流通业化化的提升开发方向盘，突显出都市之第三流通业化化的提升、未来十年第三流通业化化的提升，分为数字式第三流通业化化的提升创业楼盘18个、现如今服务建设活动业创业楼盘14个、医药公司稳定创业楼盘6个、电子技术装修材料游戏装备创业楼盘6个，文化旅游、纯天然减碳生物质能源创业楼盘各2个；亿美元超过签署创业楼盘共10个，另外十多亿美元超过创业楼盘2个、10亿美元超过创业楼盘3个。

二、节后第二周开复工情况分析

       截至2月27日（农历正月十八），百年建筑调研全国10094个工地开复工率39.9%，农历同比增加1.5个百分点；劳务上工率38.1%，农历同比下降5.2个百分点。其中，房地产项目开复工率35.7%，环比增加22.6个百分点；劳务上工率37.0%，环比增加22.9个百分点；非房地产项目开复工率41.5%，环比增加28.6个百分点；劳务上工率38.4%，环比增加22.4个百分点。

核心观点：

       1、主材消费量农历同比减少约30%，主要因为新项目总量减少且开工进度慢于去年，部分地区特定的续建项目暂缓施工，需求也相应减少；

       2、资金用途较去年更为明确，资金到位情况较好的项目类型包括保障房、高铁、民生市政、厂房、产业园、水利等。房地产项目到款率较低，导致加气块回款情况不佳。

三、加气块市场节后情况

1、节后全国平稳下行

       据百年建筑网监测，截止到3月1日，全国加气块均价为222.55元/方，周环比下跌0.40%，加气板材均价为338.889元/方，周环比下跌0.97%，预计下周平稳运行。

2、重点区域节后行情分析

       华东地区：安徽房建项目的实际开工率依然不及预期，一方面是项目上资金到位情况不好，另一方面近期安徽受雨雪天气的影响，𝐆进一步延缓了开工的节奏。江苏地区工地开复工时间延迟，江苏区域加气块厂家恢复生产的时间较往年推迟。预计🍰下周气温有所回升，部分项目也将开工，或将带动加气产品的需求量有一定回升。目前加气块价格维稳运行。

       华南地区：华南加气块市场整体开工率较高，部分加气厂商正月十五后发调价函，价格上涨10元/方，还有一些厂商持观望态度，整体看来华南市场下周加气块价格呈偏稳上行态势。

       华中地区：华中项目恢复不及预期，加气产品需求有限，且受天气、需求影响，部分厂家暂时未恢复生产，加😼气块出库量较小，主要是年前库存为主。价格未有明显波动。

       华北地区：北方低温天气影响，市场启动较慢，部分厂家虽已复工，但整体出库量不多，也有部分厂家预计3月份左右复工复产，目前厂商主要以销库存和接订单为主，预计加气产品市场价格或将维稳偏弱运行。

三、加气块原材成本分析

本周全国稳中偏弱运行，截止3月1日，百年建筑网P.O42.5散装价格为367元/吨，周环比下降0.54%。

据百年建筑网数据统计，截至3月1日，天然砂均价129元/吨，机制砂均价90元/吨，碎石均价86元/吨，周环比均为0，整体价格平稳运行。

据百年建筑网数据统计，截至3月1日，全国粉煤灰均价128.663元/吨，周环比下降3.27%。

四、加气块供需分析

       供应端：由于节前回款不及预期，加气厂商供货积极性一般；另一方面，节后大面෴积恶劣天气，阻碍实际施工耗材进度，加气厂家累库较多。

       需求端：目前来看，项目恢复不及预期，加气产品需求有限，且受天气🧔、需求影响，部分厂家暂时未恢复生产，加气块出库量较小，项目上以消耗年前库存为主。

五、加气块后市观点

       所述，因此节前时间间隔长得慢，大那方面大型该项目均还始终处于最初启用关键期，续建大型该项目也有着债务承担原料料作为一个作为支撑，以加气块中间商发出商品量暂不有太宽有盼头。西南的地方因此开开工症状非常好累加原原料料混凝土市场产品报价的加强，那方面位置市场产品报价调整，冀中则是要量达不到，加气块市场产品报价已失有盼头，仍持稳过弱启动。保守估计这周那方面位置会不断地开开工的加强要有所不为气温回升，加气块市场产品报价维稳启动。   小编章基互连接网络网，如果抄袭请保持联系刪除